10 ερωτήσεις και απαντήσεις για τον ΕΝΦΙΑ

Χωρίς αφορολόγητο όριο και σε όλα σχεδόν τα ακίνητα που κατέχουν τα φυσικά και τα νομικά πρόσωπα θα επιβληθεί φέτος ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). Πότε επιβάλλεται ο ΕΝΦΙΑ; Επιβάλλεται στα ακίνητα που κατέχουν οι φορολογούμενοι την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους με πρώτη εφαρμογή την 1η Ιανουαρίου 2014. Ο φόρος επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα ανεξάρτητα αν πρόκειται για κτίσματα ή για εδαφικές επιφάνειες εντός ή εκτός σχεδίου Ο φόρος επιβαρύνει όλα τα ακίνητα; Ο φόρος επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα ανεξάρτητα αν πρόκειται για κτίσματα (σπίτια, καταστήματα κ.λπ.) ή για εδαφικές επιφάνειες (οικόπεδα, χωράφια, βοσκοτόπια κ.λπ.) εντός ή… Διαβάστε περισσότερα →

10 λόγοι για να συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία μεσίτη για αγορά ακινήτου

Γνωρίζει καλά την αγορά ακινήτων Όλοι μας έχουμε τουλάχιστον κάποια εξειδίκευση στον τομέα της εργασίας μας ή σε οποιοδήποτε άλλο αντικείμενο έχουμε εντρυφήσει λόγω ιδιαίτερου ενδιαφέροντος. Όσον αφορά τον την αγορά των ακινήτων στην Ελλάδα, παρόλο που αρκετοί έχουμε άποψη και κάποια γνώση, ωστόσο δε μπορεί ποτέ γνωρίζουμε όλα τα μυστικά, για τον απλούστατο λόγω ότι οι ώρες ασχολίας είναι λίγες. Από την άλλη μεριά, οι επαγγελματίες μεσίτες ή σύμβουλοι ακινήτων γνωρίζουν πολύ καλά την αγορά ακινήτων και ακόμη περισσότερο τις περιοχές που δραστηριοποιούνται ως γραφείο. Αν είστε σε φάση αγοράς κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης μπορούν να σας βοηθήσουν να… Διαβάστε περισσότερα →

Πρωτιά… αυξήσεων για την Πάτρα στα ενοίκια

Μεγάλη μείωση στα ενοίκια στην Ελλάδα Δραματική πτώση στα ενοίκια κατοικιών μέχρι και 20% σε σύγκριση με πέρυσι, όπως καταγράφει πανελλαδική έρευνα του γνωστού δικτύου κτηματομεσιτικών γραφείων σε 67 περιοχές σε όλη την Ελλάδα. Η μεγαλύτερη υποχώρηση στα μισθώματα καταγράφεται στην Ευκαρπία Θεσσαλονίκης με 25% και στον Βόλο με 20%, ενώ στην Αττική υποχώρηση κατά 17% σημειώθηκε στις ακριβές περιοχές και συγκεκριμένα σε Παλαιό Ψυχικό και Φιλοθέη. Ιδιαίτερη αίσθηση προκαλεί το γεγονός ότι στην Πάτρα, τα ενοίκια ενισχύθηκαν κατά 13% ενώ τη Θεσσαλονίκη η μεγαλύτερη πτώση 15% σημειώθηκε στις Βόρειες και Δυτικές συνοικίες, με την Ευκαρπία να εμφανίζει την μεγαλύτερη… Διαβάστε περισσότερα →

Πως μια πώληση ακινήτου θα έχει τις καλύτερες προοπτικές

Με την κρίση που βιώνουμε η πώληση ακινήτου είναι μια επίπονη διαδικασία. Δεν έχει νόημα να απαριθμήσουμε τους λόγους για τους οποίους κάτι τέτοιο συμβαίνει αλλά να δούμε τι μπορούμε να κάνουμε εμείς απ’ την μεριά μας. 1. Κρατάμε τα έξοδα χαμηλά. Επειδή στις περισσότερες περιπτώσεις η πώληση ακινήτου μπορεί να πάρει αρκετούς μήνες επιλέγουμε να προβάλουμε το ακίνητό μας σε ιστοσελίδες ακινήτων που δεν χρεώνουν την προβολή και κυρίως δεν χρεώνουν ανά μήνα γιατί τελικά μετά από κάποιους μήνες μπορεί να έχουμε δώσει ένα αξιοπρεπές ποσό. Στο petradaki ο ιδιώτης που πουλάει, ενοικιάζει ή αναζητά ακίνητο βλέπει την αγγελία… Διαβάστε περισσότερα →

Αγγελίες ακινήτων: Πόσο βοηθάνε τελικά;

Ψάχνω όπως σκέφτομαι! Πόσο παράλογο μου φαίνεται όταν ακούω μια φράση που έχω πει και η ίδια πολλάκις όταν ψάχνω σε αγγελίες ακινήτων, ότι «τα καλύτερα σπίτια τα βρίσκεις περπατώντας»! Είναι δυνατόν σε μια εποχή που όλοι τρέχουμε να πρέπει να περπατάμε στα στενάκια μπας και δούμε κάποιο ενοικιαστήριο που να αφορά σε ένα σπίτι σχετικό με αυτό που ψάχνουμε; Από την άλλη τόσα sites με αγγελίες ακινήτων υπάρχουν. Πόσο βοηθάνε τελικά; Η διαδικασία είναι σε όλα ίδια. Ξεκινάς την αναζήτηση βάζοντας κάποια βασικά κριτήρια του ακινήτου που ψάχνεις. Καταλήγεις με μια λίστα ακινήτων αρκετών σελίδων. Στη συνέχεια μπαίνεις σε… Διαβάστε περισσότερα →